Aanbod

Riante dokterswoning met 98 m² polyvalente ruimte

Aalst - € 649.000

U bent op zoek naar een woning in een rustig kader waar u wonen en werken kan combineren? Deze unieke dokterswoning biedt u hierop een antwoord. Gelegen op het einde van een doodlopende straat en op een steenworp van centrum Aalst, verscholen in groen, werd deze statige woning gebouwd met kwalitatieve materialen. Op het gelijkvloers, treft u de lichtrijke leefruimte van 75 m² met open haard en zicht op de aangelegde tuin, vernieuwde keuken, was- en bergruimte met douchekamer, bureel of hobbyruimte. Op het verdiep, werd er een ruime badkamer met ligbad en douche, 4 slaapkamers en hobbyruimte van 40 m² gecreëerd. Het verdiep heeft een betonconstructie en werd afgewerkt met eiken parketvloeren. Afgewerkte zolder met sanitaire voorzieningen aanwezig. De woning is veruit volledig voorzien van een kruipkelder, wijn- en proviandkelder aanwezig. De polyvalente ruimte is bereikbaar via aparte ingang en deed dienst als dokterspraktijk en bakkerswinkel. Perfect om te vormen naar bureel, praktijk, hobby- en wellnessruimte of kangoeroe- en zorg wonen. Dubbele garage met bijhorende opslagruimte. De aangelegde tuin is zuidwest georiënteerd en laat u de hele dag door genieten van zon, rust en privacy. De villa is voorzien van dubbel glas, nieuwe CV op aardgas (2018) en zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2030 (EPC-score – 275!). Uniek in zijn soort door ligging, uitrusting en polyvalente mogelijkheden!
 

BINNENKANT

Bewoon. opp. 687,00 m²
Aantal slaapkamers 5
Badkamer 16 m²
Berging 15 m²
Bureau 15 m²
Garage 57 m²
Kelder 76 m²
Keuken 23 m²
Opslagruimte 98 m²
Slaapkamer 33 m²
Slaapkamer 22 m²
Slaapkamer 21 m²
Slaapkamer 19 m²
Slaapkamer 16 m²
Woonkamer 74 m²
Zolder 108 m²
Faciliteiten Aardgas, Elektriciteit, Stadswater

BUITENKANT

Type Huis
Alg. staat Instapklaar
Bouwjaar 1972
Tot. opp. 1.999,00 m²
Perceelbreedte 55,00 m
Oriëntatie tuin Zuidwest
Ligging Landelijk, Rustig
Beglazing Dubbel Glas
Elektriciteit Zonnepanelen
Keuken Geinstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming CV op aardgas (2018)

INFORMATIEPLICHT

K.I. € 2664
EPC-score 275 kWh/m²jaar
EPC-nr 20190312-0002139290-2
Overstromingsgev. Niet overstromingsgevoelig
Afgeb. oeverzone Niet van toepassing
Bouwvergunning Ja
Verkav. verg. Nee
Steden. best. Woongebied
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee

Extra info of een bezoek?

  • 0478 69 30 78
  • 9300 Aalst - Geraardsbergsestraat 76
  • 1730 Asse - Schermershoek 48
  • Pieter Vanderstraeten - B.I.V. 507 539

Uw eigendom snel verkopen?


Laat uw woning gratis schatten.

U wil uw eigendom snel en zorgeloos verkopen aan de beste prijs? Dat treft. Dat willen wij ook. Daarom bieden we u een gratis waardebepaling van uw vastgoed. En ontvangt u na verkoop ook alle attesten gratis. Benieuwd? Bel of mail ons.