Aanbod

Uniek vastgoed met lift in het hart van de stad

Aalst - € 375.000

U bent op zoek in het centrum van Aalst naar een solide woning waar u wonen en werken kan combineren of een gezinswoning met een zee aan ruimte? Dan mag u deze unieke kans niet aan u laten voorbijgaan! Deze voormalige handelswoning met winkel- en stockageruimte onderging tussen 2016-2019 reeds een grondige upgrade - Inkomdeur en poort (2016) / Plat dak (2017) / Verfwerken (2017) / CV op Aardgas (2018) / Elektriciteit conform / Nieuwe badkamer - afvoerbuizen vernieuwd / Liftmechanisme (2019). De woning is opgedeeld in 5 verdiepingen incl. kelder en biedt u een bewoonbare oppervlakte van 413 m² met tal van gebruiksmogelijkheden. Alle verdiepen zijn toegankelijk met vaste trap en lift, terras aanwezig - bijzonder solide bouw - betongewelven - goede EPC-Score van 152 kWh. Onder voorbehoud van vergunning, kan het gebouw omgevormd worden naar een meergezinswoning. Het pand is strategisch gelegen op slechts enkele meters van winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Goede bereikbaarheid in-uit stadverkeer, E40 en invalswegen. De locatie, gebruiksmogelijkheden en reeds uitgevoerde werken maken van dit pand een niet te missen opportuniteit! Unieke kans!

BINNENKANT

Bewoon. opp. 413,00 m²
Aantal slaapkamers 4
Badkamer 13 m²
Berging 23 m²
Garage 85 m²
Kelder 85 m²
Keuken 11 m²
Slaapkamer 4
Toilet 3
Woonkamer 62 m²
Woonkamer 62 m²
Woonkamer 45 m²
Faciliteiten Aardgas, Elektriciteit, Stadswater

BUITENKANT

Type Huis
Alg. staat Licht op te frissen
Bouwjaar 1980
Tot. opp. 91,00 m²
Ligging Centrum, Stadskern
Bebouwing Gesloten
Terras 10 m²
Terras 3 m²
Beglazing Dubbel Glas
Dak Vernieuwd (2017)
Elektriciteit Conform
Raamwerk Hout
Verwarming CV op Aardgas (2018)

INFORMATIEPLICHT

K.I. € 1640
EPC-score 152 kWh/m²jaar
EPC-nr 20131214-0001499767-00000001-2
Overstromingsgev. Niet overstromingsgevoelig
Afgeb. oeverzone Niet van toepassing
Bouwvergunning Ja
Verkav. verg. Nee
Steden. best. Woongebied
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee

Extra info of een bezoek?

  • 0478 69 30 78
  • 9300 Aalst - Geraardsbergsestraat 76
  • 1730 Asse - Schermershoek 48
  • Pieter Vanderstraeten - B.I.V. 507 539

Uw eigendom snel verkopen?


Laat uw woning gratis schatten.

U wil uw eigendom snel en zorgeloos verkopen aan de beste prijs? Dat treft. Dat willen wij ook. Daarom bieden we u een gratis waardebepaling van uw vastgoed. En ontvangt u na verkoop ook alle attesten gratis. Benieuwd? Bel of mail ons.