Villa appartement op privaat domein met garage en staanplaats

Nieuwerkerken | € 399.000,00

Unieke kans nabij centrum Nieuwerkerken - Hedendaags villa appartement met 2 slaapkamers zoekt nieuwe bewoners!

Het appartement bevindt zich op het 1ste verdieping, vlot toegankelijk met lift of trap, en werd enkel gebruikt als kantoorruimte waardoor er nauwelijks slijtage is aan het gebouw of uitrusting. Het kenmerkt zich door zijn degelijke afwerking, ruimtegevoel, rust en privacy.

U betreedt het appartement via de inkomhall met vestiaireruimte, lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken met rechtstreekse toegang tot het terras, 2 slaapkamers, badkamer (met douche in bad, toilet en badkamermeubel), bergruimte voor proviand en machines en apart gastentoilet.

Inbegrepen in de prijs is de aparte garagebox, staanplaats en gemeenschappelijke fietsenstalling en huisvuilruimte.

Videofoon / Plafondhoge deuren / Overvloed aan stopcontacten / Gunstige EPC score van 174 kWh of B-label / CV op Aardgas / Aparte nutsvoorzieningen ….. Klein gebouw op privaat domein.

Gelegen op een steenworp van centrum Aalst, op- en afrittencomplex E40, buurtwinkels en openbaar vervoer.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	109 ㎡
Aantal slaapkamers	2
Badkamer	7 ㎡
Berging	2 ㎡
Garage	1
Keuken	1
Slaapkamer	18 ㎡
Slaapkamer	13 ㎡
Toilet	2
Woonkamer	44 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Videofoon

Buitenkant

Type	Appartement
Alg. staat	Instapklaar
Bouwjaar	2005
Tot. opp.	117 ㎡
Ligging	Rustig
Parkeerplaats	1
Terras	8 ㎡
Beglazing	Dubbel Glas
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	CV op Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 1183
EPC score	174 kWh/㎡ jaar - Label B

EPC nr.	20240228-0003156483-RES-1
Watertoets Perceelscore	B
Watertoets Gebouwscore	A
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd