Gezinswoning in de stadsrand met 3 slaapkamers en prachtige tuin

Aalst | € 435.000,00

Op slechts een steenworp van het centrum, met vlotte toegang tot openbaar vervoer en verbindingswegen, treft u deze perfecte gezinswoning met prachtige tuin en garage. De uitgelezen uitvalsbasis voor elk gezin!

De woning werd gebouwd in 1993 en bestaat uit een ruime leefruimte met pelletkachel, keuken (2014) met toegang tot de leefveranda (2013 - Pelletkachel), berging, kelder en apart toilet.

Op het verdiep werden er 3 volwaardige slaapkamers gecreëerd waarvan één met inloopdressing, een badkamer met ligbad, douche en toilet. De geïsoleerde zolder is te bereiken via een uitschuiftrap en biedt u extra bergruimte.

De zuidgeoriënteerde tuin maakt deel uit van een perceel van +/- 10 are, beschikt over een pergola, garage en tuinberging: het ideale speelterrein voor uw kroost of het aanleggen van een moestuin, een leuke setting voor een gezellige BBQ of de uitgelezen plek om te genieten van zon en rust.

Soliede bouw / Asbestveilig / Dubbel Glas / …

De oprit laat u met gemak meerdere wagens parkeren, voor de woning is er een ruime parkeerstrook.

In de buurt heeft u openbaar vervoer, scholen, winkels en ontspanning maar ook belangrijke invalswegen zijn nabij: zo bent u snel op uw bestemming.

Mis deze parel niet!

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	190 ㎡
Aantal slaapkamers	3
Badkamer	9 ㎡
Berging	6 ㎡
Dressing	4 ㎡
Garage	26 ㎡
Kelder	17 ㎡
Keuken	18 ㎡
Slaapkamer	15 ㎡
Slaapkamer	14 ㎡
Slaapkamer	10 ㎡
Toilet	2
Veranda	23 ㎡
Woonkamer	39 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Alg. staat	Instapklaar
Bouwjaar	1993
Tot. opp.	1057 ㎡
Oriëntatie	Zuid
Ligging	Stadsrand
Bebouwing	Halfopen
Terras	Ja
Tuin	Ja
Tuinhuis	1
Beglazing	Dubbel glas
Dak	Geïsoleerd
Keuken	Geïnstalleerd (2014)
Raamwerk	Hout

Informatieplicht

K.I.	€ 974
EPC score	332 kWh/㎡ jaar - Label D

EPC nr.	20240309-0003170778-RES-1
Watertoets Perceelscore	D
Watertoets Gebouwscore	B
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Ja
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd